Fletcher Hotel Marknesse: transformatie van een bijzonder gebouw

Een bijzonder gebouw met een nieuwe toekomst

Midden in het Waterloopbos in Marknesse kreeg het voormalige hoofdkantoor van het Waterloopkundig Laboratorium een nieuwe bestemming. Het gebouw is getransformeerd tot Fletcher Hotel Marknesse: een modern hotel van circa 7.000 m² met 112 kamers. SBM begeleidde deze transformatie vanaf de eerste planvorming tot aan de realisatie. Bordewijk ondersteunde het project met installatietechnisch advies en de uitwerking van de duurzame installaties.

Van ambitie naar uitvoerbaar plan

De herontwikkeling begon met een complexe opgave: hoe maak je een voormalig onderzoeksgebouw geschikt voor een volledig nieuwe functie? SBM verzorgde de bouwkundige voorbereiding, begeleidde het vergunningstraject, ondersteunde bij de benodigde bestemmingsplanwijziging en stelde de bestekken en tekeningen op. Daarnaast bracht SBM de verschillende partijen samen in een bouwteam en zorgde voor een solide basis voor de verdere uitwerking en uitvoering.

Regie op een complexe transformatie

Bij een transformatie van deze omvang komen veel disciplines samen. SBM bewaakte het proces, stemde belangen af en zorgde ervoor dat ontwerp, techniek en uitvoering optimaal op elkaar aansloten. Door vroegtijdig te sturen op haalbaarheid, kwaliteit en voortgang bleef het project beheersbaar, ondanks de technische uitdagingen en de marktomstandigheden.

Voor de installatietechnische uitwerking werkte SBM nauw samen met Bordewijk. Bordewijk verzorgde het installatieadvies, het technisch ontwerp en de installatietechnische aanbesteding. Samen werd invulling gegeven aan een duurzame energievoorziening, waaronder warmtepompen, zonnepanelen en een energieopslagsysteem dat inspeelt op de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet.

Duurzaam en toekomstbestendig

Dankzij de integrale samenwerking tussen bouwkunde, techniek en procesbegeleiding is een toekomstbestendig hotel ontstaan waarin duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Het gebouw beschikt over een energiezuinig installatiesysteem en behaalde een BREEAM In-Use Excellent-certificering, als erkenning voor de hoge prestaties op het gebied van duurzaamheid en gebouwkwaliteit.

De bijdrage van SBM

• Bouwkundige voorbereiding
• Begeleiding vergunningstraject
• Bestemmingsplanwijziging
• Opstellen bestekken en tekeningen
• Samenstelling en begeleiding bouwteam
• Proces- en projectmanagement
• Afstemming tussen bouwkundige en technische disciplines
• Kwaliteits- en voortgangsbewaking

Resultaat

Het voormalige laboratoriumgebouw heeft een succesvolle tweede levensfase gekregen als Fletcher Hotel Marknesse. Een project waarin zorgvuldig projectmanagement, bouwkundige expertise en integrale samenwerking de basis vormden voor een duurzame en toekomstbestendige transformatie.