mijnplein: van oude muren naar nieuwe mogelijkheden

Van losse gebouwen naar een samenhangende vastgoedstrategie

De vastgoedportefeuille van mijnplein bestaat uit 17 schoolgebouwen en een kantoorpand. De verschillen zijn groot: van karakteristieke scholen die bijna honderd jaar oud zijn tot gebouwen met technische uitdagingen zoals ventilatieproblemen of achterstallig onderhoud. Om grip te houden op deze complexe portefeuille werkt mijnplein samen met het 360Vastgoed collectief. Binnen deze samenwerking vervult SBM de regierol.

Regie begint met overzicht

Wanneer gebouwen sterk van elkaar verschillen, is het belangrijk om verder te kijken dan individuele onderhoudsvragen of technische problemen. SBM ondersteunt mijnplein bij het organiseren van processen, het creëren van overzicht en het maken van onderbouwde keuzes voor de lange termijn. Daarbij worden vastgoeddata, onderhoudsinformatie en technische analyses samengebracht tot één integraal beeld van de portefeuille.

SBM bewaakt de samenhang tussen inhoud, planning, financiën en besluitvorming. Hierdoor ontstaat rust en structuur binnen een vastgoedopgave die voortdurend in beweging is.

Eén team met aanvullende expertises

Binnen het 360Vastgoed collectief werkt SBM nauw samen met de andere werkmaatschappijen. Bordewijk onderzoekt technische vraagstukken op het gebied van installaties en bouwfysica. Firm maakt de vastgoedportefeuille inzichtelijk met feitenkaarten en data-analyses. BWE verzorgt het dagelijks beheer en onderhoud en ontwikkelde het traditionele MJOP door naar een Duurzaam MeerjarenOnderhoudsPlan (DMJOP).

Doordat deze disciplines vanaf het begin samenwerken, kunnen keuzes in onderhoud, techniek, verduurzaming en investeringen in samenhang worden gemaakt.

Van analyse naar uitvoering

Een concreet voorbeeld is een schoolgebouw waar al langere tijd ventilatieproblemen speelden. Dankzij de gezamenlijke aanpak konden technische analyses, besluitvorming en uitvoering op elkaar worden afgestemd. In één zomervakantie zijn de installaties volledig vernieuwd, waardoor het gebouw nu voldoet aan de Frisse Scholen-eisen.

Ook bij gebouwen met een verouderde constructie of indeling helpt SBM het bestuur bij het beantwoorden van strategische vragen. Wat kan behouden blijven? Welke onderdelen vragen renovatie? En welke investeringen zijn toekomstbestendig? Door deze vragen vanuit meerdere disciplines te bekijken ontstaat een solide basis voor besluitvorming

Resultaat

Dankzij de integrale samenwerking krijgt mijnplein steeds meer grip op haar vastgoedportefeuille. Er ontstaat overzicht, structuur en een heldere koers voor de toekomst. Bestuurders beschikken over betrouwbare informatie en kunnen weloverwogen keuzes maken die bijdragen aan duurzame en toekomstbestendige onderwijshuisvesting.